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买房子,要的是果断,分享在宁波的买房经历  [复制]

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发表于2017/5/10 18:50:00 只看楼主  

楼主

分享到: qq sina kaixin renren

   江西地道农村出身,97年南昌学校毕业后直接来宁波混日子,经过三年积累,在2001年初花三万多元在石契雅度新村购房一套。当时实在没有多少钱,市区不敢想,雅度新村那个时候每平1000出头一点,而市区联丰世纪苑就要2000出头左右。那个时候买顶楼送阁楼,我买了一套90多平方的,送阁楼60多平方,按揭8万还30年,当时做好了长期还按揭的准备。交房半年,去过两次小区,每次从联丰新村骑自行车去雅度,怀着激动的心情经过轻纺城,都会被那喧闹杂乱的三轮车搞的心情全无,于是半年内还是在联丰租房居住。

   2001年中,鄞县撤县成鄞州区,在年底时候一次无意中走入一家中介,随口咨询一下雅度那套房子价格,中介开价说可以挂18万,我听了一阵激动,半年啊,才半年相当于我赚到了8万元,要知道从97年毕业到2001年,我省吃俭用才积下三万啊。于是壮着胆子跟中介说挂19万看看有没有人要。挂出去后第三天,中介就来电话说有人要看房,象山人,看了后就说要了,于是成交付了第一笔钱给我。而我也终于敢想市区的房子了,于是马上开始留意平时那些不敢关注的楼盘,因为一直住联丰,就习惯性看附近的,那个时候附近有阳光城,南都花城一期,海光新都几个新盘,都是2400到2600左右价格,比较了一下毫不犹豫在南都订了一套135平的,总价30多万,按揭18万,接下来办理前面一套过户,还银行,新房办按揭等事情。
   之后陆续过了几年,经过努力还清了按揭,在2007年洪塘按揭了一套,总价50多万,洪塘的房子在高峰期涨到95 万有人要,不过没有卖掉,因为心里预期还会上涨,结果前几年这套房子跌回到70万没有人要。
   时间到了2016,经过几年的努力,手上又有了一部分资金,随着限购放开,我觉得房子即将开始上涨,于是觉得出手再买一套改善性大套的房子时机到了,本来冲着海悦府去的,结果看了房子大失所望,后来一个朋友无意中说买了东钱湖香颂湾,带家人去一看,环境不错,三开间连排,花园大,非常满意,当天就约了中介看房,第二天成交,我朋友知道后傻了,他买别墅夫妻看了一年,我看了两天,时间是2016年3月,房价最低谷的时候,然后到今天的形势,大家都懂的。
   总结语,本人在宁波的20年,最幸运的就是买房当机立断,到目前来看每一次出手时机也抓到了,建议那些喜欢看来看去比来比去不出手的人要参考参考。



[本帖最后由:苏叶子 最后编辑于 2017-05-10 20:44:19]

大狼掏啥

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发表于2017-05-10 21:05:33 只看该用户

沙发

楼主现在有几套房了?

来自: 巴掌东论

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largecatsdt

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发表于2017/5/10 21:09:00 只看该用户

板凳

奋斗了那么多年还是那么2套那么破的老房子,一套免费给人住,一套自己将就住,有意思吗?
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我姓虞,宁波姓,非宁波户口!
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ruanxiaoyu

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发表于2017-05-10 21:10:26 只看该用户

地板

楼主比只会纸上谈兵的吵架王强多了,东论吹牛一百回,不如果断买套房,当然必须前提能付的起首付

来自: 东论 Android客户端

######坚守七条底线、拒绝网络谣言######
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懂了QQ

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发表于2017-05-10 21:28:40 只看该用户

4

有眼光,再多买几套,为宁波做贡献!

来自: 巴掌东论

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奉化土著111

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发表于2017-05-10 21:30:30 只看楼主

5

我知道,我的这几套房子不值得炫耀,但是如果我没有及时果断买了这几套房子,可能我在宁波的生活要改写,生活品质也可能没有现在舒畅,我的帖子的目的是自己跟自己比较,一点感想给大家分享而已。

[本帖最后由:大狼掏啥 最后编辑于 2017-05-10 21:31:59]

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大狼掏啥

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发表于2017-05-10 21:41:52 只看该用户

6

不错
过去20年把钱扔进房产算选对了
如果楼主毕业去北上
已财务自由
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ddsadxx

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发表于2017-05-10 22:18:31 只看该用户

7

不错

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nb雨路

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发表于2017-05-10 22:30:39 只看楼主

8

再工作10几年,等退休了把这几套房子出手,回老家安度晚年,妥妥的。

来自: 巴掌东论

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大狼掏啥

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发表于2017-05-10 23:50:39 只看该用户

9

别墅不是普通上班族可以住的。。。虽然香颂湾很便宜。
吵架王!
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zhouyu2

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发表于2017-05-11 00:06:37 只看该用户

10

楼主这魄力,要是去的京沪深如今已经财务自由了

来自: 巴掌东论

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白夜逛超市

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发表于2017-05-11 06:09:23 只看该用户

11

买房子节点很重要,中国人都喜欢追涨杀跌,14-15低谷不买,现在高点拼命买

来自: 巴掌东论

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tiger_monkey

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发表于2017-05-11 06:56:45 只看该用户

12

引用:原回复由 @zhouyu2 于 2017-05-10 23:50:39 发表
别墅不是普通上班族可以住的。。。虽然香颂湾很便宜。
好浓的酸味,。。。。。。
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largecatsdt

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发表于2017-05-11 07:52:07 只看楼主

13

引用:原回复由 @zhouyu2 于 2017-05-10 23:50:39 发表
别墅不是普通上班族可以住的。。。虽然香颂湾很便宜。
普通上班族为什么不可以住?我夫妻分别在不同外贸公司工作,目前都是经理级别,加起来年收入40多万,香颂湾物业费一年也就一万多,你说说我们怎么就不能住了?在宁波外贸界20多万也算普通的,何况我工作20年的履历了。
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大狼掏啥

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发表于2017-05-11 08:11:56 只看该用户

14

广告~~
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hxy1982

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发表于2017-05-11 08:13:59 只看该用户

15

虽然说楼主不是那种高收入人群,但买房是非常果断,也给自己省了很多钱不是,那些喷子有胆量晒晒自己的经历和收入
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violin9527

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发表于2017-05-11 08:15:45 只看该用户

16

我是去年5月在东钱湖买的别墅,当时看了东部新城的房子,发现东钱湖的别墅居然比东部新城的高层房还便宜,果断入手。
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匿名

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发表于2017-05-11 08:20:16 只看该用户

21

没事  我有慈城深山房

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猫中刘德华,头小屁股大
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猫中刘德华
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发表于2017-05-11 08:22:06 只看该用户

22

蛮励志,我10年毕业,经历结婚生孩,本小,生了儿子打算看看,14年年初开始看房,15年12月入手4号线潘火拆迁房150平方顶+阁110万,首付三成,当时考虑自住大一点,贵了也买不起,没想到过完年到5月份开始猛涨,神呐。
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赵文子

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发表于2017-05-11 08:25:23 只看该用户

23

引用:原回复由 @zhouyu2 于 2017-05-10 23:50:39 发表
别墅不是普通上班族可以住的。。。虽然香颂湾很便宜。

引用:原回复由 @大狼掏啥 于 2017-05-11 07:52:07 发表
普通上班族为什么不可以住?我夫妻分别在不同外贸公司工作,目前都是经理级别,加起来年收入40多万,香颂湾物业费一年也就一万多,你说说我们怎么就不能住了?在宁波外贸界20多万也算普通的,何况我工作20年的履历了。

别墅一万多物业费一点都不贵,因为不用交停车费了。如果住在城区,在小区租两个停车位,一年也要交好几千,如果买车位,两个车位30万以上是妥妥的。别墅就是这点好,虽然物业费看起来贵了点,但停车位不用买了,也不用交停车费,想停几辆停几辆。
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匿名

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发表于2017-05-11 08:31:10 只看该用户

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我就是这个小区的居委会的,看着别墅房价格噌噌往上涨,去年3月的房价是最低的时候,过了6月,就开始一路上扬。楼主真是买对了。我几个朋友一直看房,就是想再便宜买,结果一拖二拖,拖得都不敢买。现在想想一个个的后悔。
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海影11

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发表于2017-05-11 08:45:14 只看该用户

25

怎么浓浓的广告味。
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草莓叶

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发表于2017-05-11 08:45:26 只看该用户

26

引用:原回复由 @赵文子 于 2017-05-11 08:22:06 发表
蛮励志,我10年毕业,经历结婚生孩,本小,生了儿子打算看看,14年年初开始看房,15年12月入手4号线潘火拆迁房150平方顶+阁110万,首付三成,当时考虑自住大一点,贵了也买不起,没想到过完年到5月份开始猛涨,神呐。
你这个情况和我差不多啊
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www520sss@qq

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发表于2017-05-11 08:50:46 只看该用户

27

14年手头只有8万块,借了18万,买了套77万77平的房子;
16年房价势头上来立马卖掉小房92万。买了套同小区的151个平方,152万,精装的;按揭124万,把以前借的钱都还完,现在月供压力不大。
小区在宁波地理位置正中心,10年的老小区,去哪都十分方便。
现在小区均价1万3千多,装修好一点的1万4以上。
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郭旭@qq

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发表于2017-05-11 08:51:14 只看该用户

28

凡是要用发展的眼光看问题,这个思路总是不会错的
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神圣屁民

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发表于2017-05-11 08:52:57 只看该用户

29

很好,朝方兴邦,实干误国的典范。当然不是说兰州,只是说国家层面主观引导的
想让我签啥?
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