招商地产斥资约2亿港元 收购香港上市公司控股权

招商地产昨日发布公告称,该公司之控股子公司瑞嘉投资实业有限公司所属的全资子公司成惠投资有限公司（购买方，简称“成惠投资”）,于近期分别与华能有限公司（出售方一）以及GreatestMarkLimited（出售方二）就购买其分别持有的东力实业控股有限公司（简称“东力控股”，股票代码0978.HK）66.18%以及4.00%的股份进行了协商，并达成相关股权买卖协议。

根据协议,成惠投资分别向出售方一以每股0.251港元购买7亿股股份（约占东力控股全部已发行股份的66.18%），交易金额为1.8亿港元；向出售方二以每股0.50港元购买4274万股股份（约占东力控股全部已发行股份的4.00%），交易金额为2137万港元；购买股份合计7.5亿股，相当于东力控股全部已发行股份的70.18%，总交易金额为1.99亿港元。

东力控股2011财政年度（2010年4月1日-2011年3月31日）经审计的净利润为38,844.4万港元。截至2011年9月30日，东力控股公告的未经审计的股东权益总额为4,141.9万港元。

招商地产表示，由于被收购公司标的金额较小，对招商地产的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。

资料显示,截至2011年底,招商地产总股本为1,717,300,503股,公司总资产为79,666,292,468元；公司去年营业收入为15,111,366,642元,净利润为2,490,234,506元,扣除非经常性损益后的每股收益为1.45元,资产负债率为69.53%。

业内人士表示,在国家房地产宏观调控政策没有松动的背景下,上市房企基本上很难在A股市场进行再融资,招商地产通过其控股子公司收购香港上市公司的控股权,仅以不到2亿港元的代价,就为公司获得了一个海外资本平台,其对公司未来的发展将起到一定的促进作用。另外,招商地产的控股股东之一招商局集团总部设在香港,公司此次收购东力控股的股权,依托的也是在香港的控股子公司,本次收购的成功,一方面为公司拓宽了国际化管理与运作的视野,也为公司管理层积累了一定的收购兼并经验。