广佛地铁金融城广场开业至今已一周多，由于与地铁相连，是广州地铁集团的首个大型购物中心，交通颇为便利，解决了购物1公里的接驳问题。而再次进军佛山的天河城百货也作为广场主力店，颇受附近市民好评。

定位为奥特莱斯业态

从广州地铁公司获悉，金融城广场总面积达35.6万平方米，集购物中心、高端住宅、星级酒店、5A级写字楼、大型停车场和地铁公交枢纽于一体。其中，金融城广场的购物中心由负一层及地上四层组成，主推“一站式家庭时尚新生活空间”，服饰、精品、餐饮、娱乐、皮具、美容、家居、数码以及跨境电商等业态一应俱全。

金融城广场的招商率已达到93%。“不仅天河城百货是奥特莱斯，整个金融城广场都定位为奥特莱斯业态。”广东天河城（集团）股份有限公司董事长兼总裁、天河城百货董事长黄启宁向记者透露：“具体而言，儿童业态逾10%，餐饮业态约15%，其余为奥特莱斯零售业态，与周边的万达广场 、保利水城等多个购物中心形成错位发展。”

粗略统计发现，整个广场包括天河城百货，拥有FOCO韩国城（泛蔻华南首家旗舰店）、BAGANA（欧洲名牌买手店）、VIFA西门子、GILLIVO、CASSILE、百丽、稻香、和德美食广场、环游嘉年华、丘比特芭蕾学校等近200个品牌。

错位发展增强竞争力

事实上，此次天河城进驻佛山并非首次。2002年9月，天河城百货的前身“广州天贸南大百货”就曾在丽园广场经营1至5层及第7层，打造大型主题式百货公司。不过，在进驻佛山一年后，天贸南大宣布撤出佛山。而此次再次进军佛山，会否重蹈覆辙仍是业界关心的话题。

据悉，截至目前，佛山已开业及在建的商业地产项目商业体量已超800万平方米。未来5年，将有超400万平方米的商业体量项目集中开发，开发体量已远超广州、深圳等一线城市。这对于天河城百货来说，无疑有着巨大的压力。有业内专家表示担忧：“目前佛山商业地产竞争已呈白热化，如果没有紧迫感，调整步伐适应消费者的需求，一样会遭到淘汰。”

对此，有专家表示，“百货业异地扩张要特别注意因地制宜，不同的市场应该有不同的策略。”他表示，与之前进驻的传统正价百货策略不同，天河城百货本次进驻选择的奥特莱斯业态，打造商圈差异化服务将成为他们的突破口。“而且，这个项目的地理位置比较好，坐落于广佛地铁金融高新区站，首层更有横跨广州佛山等地的城际公交车站，自驾车也方便，还有超过1000个免费停车位，这些都是吸引客流的关键因素。”